找物业租车位该写什么合同？

在日常生活中，随着车辆保有量的不断增加，车位的需求也日益旺盛，很多车主会选择向物业租赁车位来解决停车问题，那么找物业租车位该写什么合同呢？下面就为大家详细介绍。

当我们找物业租车位时，通常需要签订一份车位租赁合同，这份合同是保障双方权益的重要法律文件，它明确了出租方（物业）和承租方（车主）的权利和义务，避免日后可能出现的纠纷。

合同主体信息

合同开头应详细写明双方当事人的基本信息，对于物业方，要注明其公司全称、法定代表人姓名、地址、联系电话等；对于承租方，要写明姓名、身份证号、联系电话、居住地址等，清晰准确的主体信息是合同有效的基础，能确保在合同履行过程中双方能够顺利沟通和联系。

车位基本情况

合同中要对租赁车位的具体情况进行详细描述，包括车位的位置，如位于小区的哪栋楼附近、具体的车位编号等；车位的类型，是地下车位还是地上车位；车位的使用面积等，这些信息有助于承租方准确找到并使用所租赁的车位，避免因车位信息不明确而产生争议。

租赁期限

明确租赁的起始日期和结束日期，从[具体起始日期]起至[具体结束日期]止，在租赁期限方面，双方可以根据实际情况进行协商确定，合同中还可以约定续租的相关事宜，如续租的条件、提前多久提出续租申请等。

租金及支付方式

租金是合同的重要条款之一，要明确每月或每年的租金金额，以及租金的支付方式，是通过现金、银行转账还是其他方式支付，如果是银行转账，要注明物业方的收款账号信息，还应规定租金的支付周期，是按月支付、按季度支付还是按年支付等，对于逾期支付租金的情况，也要在合同中约定相应的违约责任，如收取滞纳金等。

双方权利和义务

物业方的权利和义务

权利：有权按照合同约定收取租金；在承租方违反合同约定时，有权采取相应的措施，如要求承租方限期整改、解除合同等。

义务：保证车位的正常使用，对车位进行必要的维护和管理；提供必要的安全保障措施，如监控设备正常运行等；不得擅自将车位出租给第三方。

承租方的权利和义务

权利：在租赁期限内，享有对车位的合法使用权；有权要求物业方对车位进行维护和管理，保障车位的正常使用。

义务：按照合同约定支付租金；合理使用车位，不得在车位上进行违法违规活动；不得擅自转租车位。

违约责任

合同中应明确双方的违约责任，如果物业方未按照合同约定提供车位或对车位进行维护管理，导致承租方无法正常使用车位，物业方应承担相应的违约责任，如退还租金、赔偿承租方的损失等，如果承租方未按照合同约定支付租金或违反其他合同条款，也应承担相应的违约责任，如支付违约金等。

争议解决方式

在合同中要约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，一般可以选择协商解决、仲裁或诉讼等方式，协商解决是最常见的方式，双方可以通过友好协商达成一致意见，如果协商不成，可以根据合同约定选择仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

找物业租车位时签订的车位租赁合同是一份非常重要的文件，双方都应认真对待，在签订合同前，要仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方的意愿和要求，这样才能在租赁车位的过程中保障自己的合法权益，避免不必要的纠纷。