泰州小区物业都合法吗？

在泰州，小区物业的合法性不能一概而论，需要从多个方面进行综合考量。

从资质角度来看，合法的泰州小区物业应该具备相应的从业资质，根据国家相关规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格，并且需要通过一系列的审批和认证程序，以证明其有能力提供专业的物业服务，正规的物业企业会拥有由建设主管部门颁发的资质证书，这是其合法经营的重要凭证，在实际情况中，可能存在一些没有取得合法资质却在泰州小区内提供物业服务的企业或个人，这些不具备资质的物业主体，其服务的专业性和规范性往往难以得到保障，也违反了相关法律法规的要求。

在服务合同方面，合法的泰州小区物业会与小区业主委员会或开发商签订详细的物业服务合同，合同中会明确双方的权利和义务，包括物业服务的内容、标准、收费方式和标准等重要条款，如果物业企业没有与小区相关方签订合法有效的合同，或者合同条款存在明显的不合理、不合法之处，那么其服务的合法性就会受到质疑，一些物业可能在未经过业主同意的情况下擅自提高收费标准，或者提供的服务与合同约定严重不符，这些行为都可能导致其服务的合法性出现问题。

从收费的合法性来说，泰州小区物业的收费应当遵循相关的价格政策和规定，物价部门会对不同类型、不同档次的物业服务制定相应的收费指导标准，物业企业应该在这个标准范围内进行合理收费，物业收费应当做到公开透明，向业主明确告知收费的项目和依据，但现实中，部分泰州小区物业存在乱收费的现象，如巧立名目收取各种费用，或者不按照规定进行收费公示等，这些行为显然是不合法的。

在小区公共事务管理方面，合法的泰州小区物业应该尊重业主的权益，积极配合业主委员会开展工作，对于小区公共部位的经营收益，如电梯广告、停车位租赁等收入，物业应当按照规定进行管理和分配，将收益用于小区的公共建设和维护，或者按照约定返还给业主，如果物业私自侵占这些公共收益，就是对业主合法权益的侵犯，也是不合法的行为。

泰州小区物业的合法性情况较为复杂，大部分正规的物业企业是合法经营并为小区提供良好服务的，但也存在一些不合法的现象，业主们在面对物业问题时，应当增强法律意识，通过合法途径维护自己的权益，同时相关部门也应加强监管，确保泰州小区物业市场的健康、有序发展。