物业真的有权利卖东西吗？

在日常的小区生活中，不少业主会有这样的疑惑：物业有什么权利卖东西？要解答这个问题，我们需要从多方面来进行分析。

从法律法规层面来看，物业管理的主要职责是依据物业服务合同对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，法律法规并没有明确赋予物业直接售卖商品的权利，物业服务企业的核心业务聚焦于保障小区的正常运转和为业主提供服务，而不是开展商业售卖活动。

在实际情况中，存在一些特殊情形使得物业看似在“卖东西”，为了方便业主生活，物业可能会代收一些团购商品，像水果、日用品等，这种代收行为，严格意义上并不是物业在卖东西，而是起到一个中间协调和代收的作用，物业会与供应商合作，组织业主进行团购，然后将商品集中接收并通知业主领取，这一过程中，物业并没有参与商品的定价、生产等销售环节，只是为业主提供了便利，促进了业主与供应商之间的交易。

有些小区的物业可能会销售一些与小区管理相关的物品，比如门禁卡、停车卡等，这其实是基于物业管理的需要，这些物品是为了实现小区的安全管理和有序运行，业主购买这些物品，也是为了能够正常使用小区的相关设施和服务，其性质与普通的商品销售有着本质区别。

如果物业未经业主同意，擅自开展大规模的商品销售活动，将小区公共区域作为销售场地，这显然是不合理的，也侵犯了业主的权益，因为小区的公共区域属于全体业主共有，物业没有权利随意用于商业经营，这种情况下，业主有权要求物业停止相关行为，并可以通过业主委员会等途径维护自身权益。

物业本身并没有普遍的权利进行商品售卖，但在合理范围内，为了满足业主的生活需求或者基于物业管理的必要，物业可以开展一些有限的、与服务相关的商品交易活动，不过，这一切都应该在合法合规以及尊重业主意愿的基础上进行。