做物业交割的四气是什么？

在物业交割的流程中，所谓的“四气通常指的是暖气、燃气、冷气、热气，以下为你详细介绍这“四气”在物业交割中的相关情况。

暖气

暖气是北方地区冬季重要的取暖设施，在物业交割时，首先要查看暖气的使用状况，检查暖气片是否有漏水、生锈等问题，可以通过观察暖气片表面是否有潮湿痕迹、检查连接部位是否牢固来判断，要了解暖气费的缴纳情况，确认原业主是否已经结清之前的暖气费用，有些地区的暖气费是按年度缴纳，有些则是根据实际使用量计费，需要向物业或供热公司核实清楚，还需确认暖气的供热方式，是集中供暖还是独立供暖，如果是独立供暖，要检查供暖设备的运行情况和维护记录。

燃气

燃气在日常生活中用于烹饪、热水供应等，物业交割时，要检查燃气表的读数，并与上次缴费记录进行核对，以确保燃气费用的准确结算，要检查燃气管道是否有老化、破损的情况，可通过闻是否有燃气泄漏的气味、观察管道表面是否有气泡等方法进行初步判断，还需确认燃气设备，如燃气灶、燃气热水器等是否正常工作，可进行简单的点火测试，要办理燃气过户手续，携带相关证件到燃气公司营业厅办理，将燃气账户的户主信息变更为新业主。

冷气

这里的冷气主要指的是空调等制冷设备，在物业交割时，要检查空调的运行状况，包括制冷效果、风速调节、是否有异常噪音等，查看空调的品牌、型号、使用年限以及是否有维修记录，如果空调是中央空调系统，要了解其维护保养情况和费用分摊方式，对于分体式空调，要确认空调的配件是否齐全，如遥控器、说明书等。

热气

热气在一些高档住宅或商业物业中可能会用于供应生活热水等，物业交割时，要检查热气的供应情况，包括热水的温度、流量是否正常，了解热气的供应方式和费用结算方式，确认原业主是否已经结清相关费用，检查热水管道是否有漏水现象，热水设备的运行状态是否良好。

做好物业交割中的“四气”相关工作，能够避免后续出现不必要的纠纷和麻烦，保障新业主的正常生活和使用。