物业不交电费合法吗？

在物业管理的日常运营中，电费缴纳问题常常引发业主与物业之间的争议，那么物业不交电费到底合不合法呢？这需要从多个方面进行分析。

从法律层面来看，物业与供电企业之间存在供用电合同关系，根据《中华人民共和国民法典》以及相关电力法规，供电企业按照约定提供电力，用户（这里的物业作为相关用电主体）有义务按照规定及时足额缴纳电费，如果物业没有合理的理由而拒不缴纳电费，显然是违反合同约定和法律规定的行为，供电企业有权按照合同约定采取停电等措施，同时还可以追究物业的违约责任，要求其补缴电费并支付违约金等。

从物业服务合同的角度分析，物业的主要职责是为业主提供一系列的服务，包括对小区公共设施设备的维护、保养和管理等，而这些公共设施设备的运行往往需要消耗电力，产生的电费通常在物业服务成本范围内，在物业服务合同中，一般会明确约定电费的承担方式和缴纳责任，如果合同约定由物业负责缴纳公共区域的电费，那么物业不缴纳就是违约行为，业主有权依据合同要求物业履行缴费义务，甚至可以通过法律途径维护自己的权益。

也存在一些特殊情况使得物业可能暂时不缴纳电费，供电企业提供的电力存在质量问题，影响了物业的正常服务和运营，物业可能会与供电企业协商解决问题，在问题未得到妥善处理之前暂停缴纳电费，但即便如此，物业也应该通过合法、合理的途径来解决，而不是擅自停止缴费。

如果是业主拖欠物业费，导致物业资金紧张，物业以此为由不缴纳电费，这种做法同样不合法，物业与业主之间的物业费纠纷和物业与供电企业之间的电费缴纳义务是两个不同的法律关系，不能相互混淆和抵销，物业应该通过合法的途径追讨物业费，而不能将责任转嫁到电费缴纳上，损害供电企业和其他业主的利益。

一般情况下，物业不交电费是不合法的，无论是基于法律规定还是合同约定，物业都有责任按时缴纳电费，对于业主和物业来说，都应该明确各自的权利和义务，遇到问题通过协商、调解或法律途径解决，共同维护小区的正常运行和良好秩序。