物业有权利设卡收费吗？

在日常生活中，我们常常会看到一些小区物业在出入口设卡，对进出车辆或者其他事项进行收费，物业真的有权利设卡收费吗？这是一个值得深入探讨的问题。

从法律层面来看，物业设卡收费的权利并非是无条件拥有的，要依据物业服务合同的约定，物业服务合同是业主和物业之间的“法律”，它明确了双方的权利和义务，如果合同中明确规定了物业可以针对特定事项设卡收费，并且收费的标准、方式等都有详细说明，那么在这种情况下，物业按照合同约定进行设卡收费是具有一定合法性的，合同中约定了对小区内临时停车进行收费，用于维护停车场的设施和管理，那么物业就可以在符合合同规定的前提下进行操作。

如果物业服务合同中并没有相关的收费约定，物业擅自设卡收费，那就是不合法的行为，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对小区的共有部分享有共同管理和使用的权利，物业只是受业主委托对小区进行管理和服务的机构，没有经过业主大会或者业主委员会的同意，不能随意对共有部分的使用进行收费，物业在小区公共道路上设卡对业主车辆进出收费，而这并没有在合同中体现，也没有经过业主的同意，这就侵犯了业主的合法权益。

即使物业有合同依据设卡收费，也需要遵循相关的价格管理规定，物价部门对一些涉及公共服务的收费有一定的指导和监管，物业不能随意提高收费标准，必须按照规定进行明码标价，接受业主和相关部门的监督，如果物业不遵守价格规定，乱收费，业主有权向物价部门进行投诉。

在实际操作中，还有一些特殊情况需要考虑，对于一些老旧小区，没有成立业主大会和业主委员会，物业设卡收费的决策过程可能就缺乏有效的监督和民主程序，在这种情况下，物业更应该充分征求业主的意见，以合理、合法的方式来确定是否设卡收费以及收费的标准。

物业是否有权利设卡收费不能一概而论，关键在于是否有合同依据、是否经过合法的程序以及是否遵守价格管理规定等，业主在面对物业设卡收费时，要了解自己的权利，查看合同约定，对不合理的收费行为要敢于维护自己的合法权益，物业也应该在法律和合同的框架内进行管理和服务，以实现小区的和谐、有序发展。