物业属于什么类型合同制？

在当今的社会生活中，物业管理与我们的日常生活息息相关，物业所涉及的合同制属于什么类型呢？下面就为大家详细介绍。

物业服务合同

从物业企业与业主或业主大会签订的合同来看，通常是一种委托合同，根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

这种合同具有委托的性质，业主将小区的物业管理事务委托给专业的物业企业来进行处理，物业企业按照合同约定的服务标准和内容，对小区的公共区域、设施设备等进行管理和维护，而业主则按照约定支付相应的物业费用，物业企业要负责小区的绿化养护、垃圾清运、安保巡逻等工作，以保障小区的正常运转和业主的生活品质。

物业企业与员工的劳动合同

从物业企业与员工的关系角度，涉及的是劳动合同，劳动合同根据期限不同，可分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。

固定期限劳动合同：是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同，比如物业企业与保洁员签订一年期限的劳动合同，明确在这一年的时间内双方的权利和义务，在合同期限内，保洁员要按照企业的要求完成小区公共区域的清洁工作，物业企业则按照约定支付工资和提供相应的福利。

无固定期限劳动合同：是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同，当员工在物业企业连续工作满十年，或者企业初次实行劳动合同制度，员工在该企业连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年等情况时，员工可以要求签订无固定期限劳动合同，这种合同对于员工来说，工作稳定性相对较高。

以完成一定工作任务为期限的劳动合同：是指用人单位与劳动者约定以某项工作的完成为合同期限的劳动合同，例如物业企业承接了一个小区的临时整改项目，与相关的维修人员签订以完成该整改项目为期限的劳动合同，项目完成后，合同即终止。

物业在不同的关系中涉及不同类型的合同制，与业主或业主大会之间是委托性质的物业服务合同，与员工之间是劳动合同且包含多种不同期限类型，了解这些合同类型，有助于各方明确自身的权利和义务，保障物业管理活动的顺利进行。