物业真的有权利卖东西吗？

在日常生活中，我们有时会看到物业在小区内售卖一些物品，这不禁让人产生疑问：物业有什么权利卖东西呢？

从物业的基本职责来看，物业服务企业的主要职责是按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，其核心工作是围绕小区的基础设施、公共环境以及保障业主的正常生活秩序展开的，这并不意味着物业完全没有权利卖东西，但需要有一定的前提和规范。

如果物业所售卖的物品是与小区公共服务相关联的，例如为了方便业主，在小区内售卖一些常用的水电维修工具、绿植肥料等与小区环境和设施维护相关的物品，并且这些物品的销售是经过业主大会或者业主委员会同意的，那么这种售卖行为可以被视为一种延伸的便民服务，因为物业在日常的小区管理中，对业主的一些需求有更直接的了解，通过提供这些物品，能够为业主解决一些实际问题，提高生活的便利性。

如果物业未经业主同意，随意在小区内售卖一些与小区公共服务无关的商品，比如一些日用品、食品等，这种行为就可能侵犯了业主的权益，小区的公共区域属于全体业主所有，物业没有权利擅自利用这些区域进行商业活动；业主缴纳物业费是为了享受专业的物业服务，而不是为了让物业在小区内进行商业盈利，物业售卖的商品质量和价格也缺乏有效的监管，如果出现质量问题或者价格虚高的情况，业主的利益将受到损害。

物业卖东西不能随心所欲，如果是基于便民服务且获得业主许可，在合理范围内进行与小区相关物品的销售，是可以被接受的；但如果超越了这个界限，在未经业主同意的情况下进行商业活动，就属于越权行为，业主有权通过业主大会、业主委员会等途径来维护自己的合法权益，要求物业规范其行为，确保小区的公共利益和业主的正常生活不受影响。